一、营业房和住宅拆迁有哪些不同
营业房和住宅拆迁补偿必定是不同的，两在房屋价值和补偿项目上存在不同，营业房价值必定要比住宅高，并且补偿多了停产停业损失等项目。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当拟定补助和奖励方法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价钱。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房产价钱评估机构根据房屋征收评估方法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房产价钱评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房产价钱评估专家委员会申请鉴别。
房屋征收评估方法由国务院住房城乡建设主管部门拟定，拟定过程中，应当向社会公开征求建议。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋出货前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等原因确定。具体方法由省、自治区、直辖市拟定。
二、违法建筑拆除有补偿吗
一般状况下，拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得有关的赔偿。
1、假如是获得土地采用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地采用权造成损害的，应适当予以补偿。假如土地采用权是通过出让方法得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地采用收益的损失。假如土地采用权是通过划拨方法得来的，拆迁人可以不补偿采用该土地的违章建筑人。
2、违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中应该注意先提醒被拆迁者，搬迁并保护好个人财产，拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护手段，造成被拆迁人财产受到损失的，被拆迁人可请求相应的赔偿。
3、违建一般情形虽然不可以获得拆迁补偿，但可申请拆迁赔偿，拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和方法违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的，可提出赔偿损失的需要。
